雷火竞技平贵村为耕种利便，欲将与初家村相邻的一块土地和初家村举办了换取，为了这块地，两村民委员会多次举办计议，而且多次向乡当局请问，乡当局批准了，同时，两个村分散召开了村民大会，绝大无数村民表现协议林木。以是，两边随后就举办了土地换取。不过正在举办土地换取时，平贵村土地上有50余株新栽的杨树，初家村并没有正在土地换取后将杨树砍伐。十年后，50余株杨树一经成材，初家村到林业料理部分申请砍伐，林业料理部分也为其管理了采伐许可证。正在初家村盘算砍伐杨树时，平贵出头禁绝，称该土地换取违反国法无效，况且纵然换取有用，当时换取土地时并没有对杨树的归属作出商定，杨树的扫数权没有发作转动，因此杨树仍属平贵村，该当由平贵村砍伐。两边多次计议不行，乡当局将胶葛报到县当局，县当局以为土地以及土地上的树木都该当归初家村扫数。平贵村对县当局的打点不服，向法院提告状讼。

　　就本案而言雷火竞技，开始，没有砍伐的树固然正在我国被以为是不动产，不过树应属于土地的从物，应按主从合连打点。其次，因为县国民当局一经就土地和杨树扫数权的归属作出打点，遵循确认物权哀告权行使的圭臬，平贵村该当以县国民当局为被告，提起行政诉讼，同时能够提起附带民事诉讼，哀告一并管理土地扫数权归属和50株杨树归属的题目。终末，正在争议管理以前，两边都应依旧土地和杨树的近况。

　　本案合头之处正在于确定平贵村与初家村的土地相易是否有用遵循《确定土地扫数权和操纵权的若干法则》，两个村相易土地后，操纵土地固然未满20年，不过始末县国民当局确切认，土地的操纵权该当归属于现操纵者，即初家村获得了栽有50株杨树的土地之扫数权。云云也有利于土地承包合连的安定，有利于农业临蓐。既然土地属于初家村扫数，遵循《物权法》第115条的法则.土地上的杨树也应属于初家村扫数。

　　必要声明的是，《确定土地扫数权和操纵权的若干法则》是一个部分规章林木，通过一个部分规章来确定土地扫数权的时效获得(20年)，是否恰当，值得研讨林木。为了耕种利便，正在村落举办耕地相易的地步较为广泛。合于怎么管理相易耕地的扫数权归属，仍必要通过立法来作出巨头确切定。

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