雷火竞技9月8日，海珠区上涌果树公园北侧地块正在广州群多资源生意核心挂牌竞价果树，总起拍价111.2151亿元。9月8日下昼，正在颠末85轮竞价后，竞拍代价触达最高限价127.8973亿元，折算楼面价（含配筑）35161元/平方米，地块将转入现场摇号确认闭节。值得一提的是，成交后，该地块将改进海珠区简单地块成交总价的记录。

　　上涌果树公园北侧地块位于新滘西途以北、广州大道南以西、逸景途以南，紧邻海珠湿地公园，距海珠区当局约500米，占地面积177193平方米，可维持用地面积为107150平方米，总造造面积约363744平方米。交通方面，正在筑的广州大环线号线上涌公园站就正在地块内。其余，地铁11号线逸景途站距地块最短直线米雷火竞技，可能称得上是双地铁项目，地铁11号线行动大环线座，可贯串多个区域。

　　除交通便当表果树，贸易配套也相当完备，地块北侧约200米便是海珠万达广场，西侧约200米是正在筑中的合生新六合，东北约2公里到丽影广场、珠影星光城。培育配套方面，地块相近的学校囊括华海双语学校、海珠区六中珠江中学逸景翠园校区，地块自身配筑也囊括了一所18班幼学及一所72班所有中学。

　　依照竞拍条目，必要配筑的办法还囊括：计容造造面积25347m的当局性兼顾用房，回迁贸易商务物业及地下车位（567泊）果树，6班幼儿园一因而及用地规模内的都邑道途、绿地、河涌（含消防通道）。

　　目前，地块周边正在售的一手室第并不多，仅有保利四时和颂及保利湖光悦色两个项目，均价都正在9万元/平方米以上。但地块所处的广州大道南沿线周边二手项目却不少，囊括大概量的逸景翠园，又有星御翠园、丽林景苑等，群多半为楼龄正在10年至20年的室第，二手均价为3.5万至6.1万元/平方米不等。

　　依照出让布告，上涌果树公园北侧地块包括室第、贸易、商务果树、交通办法等多性子用地，此中二类栖身用地个其余计容造造面积为270400平方米，据测算，筑成后将会是一个低密度大型社区，且配套也相当成熟。其余，因为周边近年来新盘较少，依然堆集了不少改正置换需求果树，参考周边两个一手室第代价，项目来日入市的单价也极有大概亲近10万元/平方米。雷火竞技总价超127亿元海珠区上涌果树公园北侧地块进入摇号阶段