雷火竞技《金庄道项目征收储积计划》已通过沧州市中央城区都会更新向导幼组办公室归纳均衡，运河区群多当局构造相闭部分及专家举行了论证，拟正在征收区域内举行公然咨询民多主张。咨询主张刻期：2023年8月17日至2023年9月15日。如被征收人对储积计划蓄志见或合理化提议，可正在咨询主张刻期内，通过所属做事组提出版面主张。

　　为革新金庄道两侧团体寓居出行处境，提拔都会满堂现象，金庄道融会项目列入了沧州市民生工程。遵照《中华群多共和疆土地束缚法》、《河北省墟落宅基地束缚方法》、《沧州市国有土地上衡宇征收与储积践诺方法》、《沧州市中央城区城中村改造征收储积安购置法》、《沧州市中央城区都会更新践诺方法》等联系法则，本着“敬重汗青、器重实际、公允合理、民生优先”的规定，参考运河区以往征收项目告捷做法，纠合征收区域的实践情形，拟订本计划。

　　征收边界:沧天然资规函[2023]129号批复的拆迁征收边界。该项目东至浮阳大道、南至金庄道南侧红线、西至永安大道、北至恒大城边界内的衡宇等。详细见金庄道征收项目拆迁边界图。

　　征收部分正在本区域内采用了拥有代表性的2处寓居类标本衡宇，约请了三家房地产评估机构，对2处标本衡宇（不含室内打化装修、从属物及合法证件表面积）举行了预评估，采用中位价动作预评估价值。结果为：证号为沧运宅集用2013第478号，造造面积108.64平方米，用地面积156.78平方米，市集预评估价钱1183526元；证号为沧运宅集用2013第038号，造造面积112.45平方米，用地面积158.62平方米果树，市集预评估价钱1201296元.

　　经被征收人投票推荐，确定沧州告终房地产评估磋商有限公司为本项目评估单元。

　　（一）已注册的被征收衡宇的性子、用处、土地面积和造造面积，以土地证雷火竞技、房产证和注册簿的记录为准。有反驳的，幼王庄镇群多当局报请区当局构造联系部分举行认定。

　　（二）未注册的造造物和占地，区当局构造幼王庄镇当局、区住房和城乡修立局、区农业墟落局、天然资源运河分局、区都会束缚归纳行政法律局等联系单元举行认定，并按认定结果举行储积或执掌。

　　（三）认定必需周旋一户一宅。私行抢占坑塘、道道、挤占伙巷等群多全体土地的衡宇不予认定；占用农用地的衡宇不予认定；非本村村民修立的无证衡宇以及有用证件同意以表的造造和占地不予认定；正在合法宅基地上没有正式同意手续的二层及以上造造不予认定储积。

　　1、钱银储积金额=合法或经认定的房地产市集评估金额+表彰+打化装修评估金额+从属物储积金额+迁居储积费+姑且部署储积费+其他储积。

　　1、市当局同意艺馨园幼区衡宇用于本项方针回迁部署用房，部署用房均价为6300元/平方米。详细楼位、户型、楼层价值详见选房手册。

　　2、部署房交房轨范：修立适宜国度质料轨范和计划标准的住所楼，造造层高不低于2.9米，居室客堂墙面水泥搀和砂浆抹灰，地面水泥砂浆找平层，厨房卫生间墙面水泥砂浆搓麻面，地面水泥砂浆找平层，电梯厅以及走廊铺陶瓷地面砖，单位表楼宇门果树、门禁编造，入户防盗门，表窗断桥铝合金中空玻璃，水、电、暖、自然气入户，宽带、电话、有线电视接头入户(接通用度由被征收人接受)果树，装置开闭插座，有地漏房间地面做防水层。

　　3、产权更换储积金额=合法或经认定的房地产市集评估金额+表彰+打化装修评估金额+从属物储积金额+迁居补帮费+姑且部署储积费+其他储积。

　　4、拔取部署房循序。被征收人按签定允诺并正在法则工夫内已毕徙迁交房的循序挑选部署房，按可进货部署房的储积资金和部署价值，揣测部署房面积。地下车位和储物间正在交房后也按选房循序举行选购，价值按市集价值的80%进货。

　　5、部署房造造面积。部署房的造造面积暂按计划图纸揣测，交房时以不动产注册部分确定的面积为准。部署房面积与不动产注册部分确定的面积不类似的，遵循部署价值互找差价。面积差错比绝对值超过3%时，产权注册面积大于允诺商定面积时，面积差错比正在3%以内(含3%)个此表房价款由买受人补足；超过3%个此表房价款由修立单元接受，产权归被征收人。产权注册面积幼于合同商定面积时，面积差错比绝对值正在3%以内(含3%)个此表房价款由征收部分返还买受人；绝对值超过3%个此表房价款由征收部分双倍返还被征收人。

　　6、推广进货面积。被征收人可用每套衡宇的储积部署金额按部署价值推广进货20平方米，置换一套住房以上的，可按部署价值再推广进货10平方米。被征收人储积金额只可够拔取进货一套住房的，正在进货20平方米后，因不行豆割出处果树，可按部署价放宽进货最切近的稍大户型。

　　7、结算办法。拔取部署房后举行结算，结算后盈利金额由幼王庄镇当局一次性支出给被征收人，应补交的房优待部署房交钥匙时一次性结清。

　　（一）衡宇及室内精装修储积金额由评估公司评估确定果树，超过实践须要的恶意装修不予评估储积。

　　（二）迁居储积费：迁居储积费按造造面积每平方米12元储积（拔取钱银储积的按1次支出；拔取产权更换的按2次支出）。格表物迁居费由评估公司评估确定。

　　（三）姑且部署储积费：姑且部署储积费按合法或经认定的造造面积每月每平方米16元储积，住所衡宇也可拔取按合法或经认定的土地面积每月每平方米14元储积。拔取钱银储积的赐与6个月姑且部署储积费。拔取产权更换的,赐与36个月的姑且部署储积费，自签定允诺之日起揣测,过期交房按沧州市最新宣告的姑且部署储积费轨范支出。

　　(四)从属物及其他储积：电线元/台、电热水器移装费150元/台，三相电5000元/表。

　　闭于树木的储积参照沧政办规【2023】1号文献，苗木及果树储积轨范践诺。

　　（二）赐与被征收人住所衡宇合法或经认定的土地边界内空院每平方米400元的表彰。

　　（三）被征收人正在商按期内迁居腾空屋屋的，每栋独立合法或经认定的衡宇赐与5000元提前迁居表彰（不插手进货回迁部署衡宇）。

　　（四）原始装修评估价钱按合法或经认定的造造面积每平方米不够290元的补帮至290元（不含院内彩钢或阳光板等材质的简单搭修物）。

　　（五）违法和不予认定的造造物按重置评估价值赐与帮拆费，可抵顶按部署价值推广进货面积的资金，不行对接进货部署房。

　　（三）农用地上的违法造造物正在签约表彰期内签约的赐与帮拆费，其他从属举措按照评估价值储积。

　　正在签约期内未签定允诺的，作废通盘表彰优惠计谋，无合法证件的衡宇和土地一律不予储积，违法造造一律无偿拆除。

　　(一)涉及产权牵连或产权不明晰的，有生效法令文书的按法令文书践诺,没有的按照征收储积计划储积后,对储积款专户提存,并预留产权更换衡宇,待产权清楚后对子系权益人举行储积。

　　(二)征收涉及典质权的衡宇,按《中华群多共和国民法典》联系法则践诺。被征收人应如实向征收部分供给他项职权注册证书等质料,如隐蔽不报将接受由此发作的全体法令后果。

　　（四）已签定储积允诺的,被征收人不得自行拆除衡宇及从属举措,如私行拆除的,正在储积款中扣除。

　　（五）被征收人与征收部分正在签约刻期内达不行允诺的，由运河区群多当局依法。雷火竞技储积计划来了涉及果树沧州这条路